引っ越し先選びの基準&家選びの基準

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すぐに引っ越す予定はないけど、書き出して忘れるためにメモ。

引っ越しのタイミング

  • 子どもの小学校入学まで?

引っ越し先の選択

地域の選択

家の選択

少なくとも数年は住むつもりなので、譲れない点は絶対妥協しない。
全部の条件を満たす物件は無いので、割り切る。

賃貸か持ち家か
  • 絶対:お金がないので賃貸一択
  • 賃貸は家のリースだと考える
  • 気楽に引っ越せること、災害リスクを考慮
建物
  • 絶対:防御力絶対主義者なので、鉄骨鉄筋コンクリート一択
  • 絶対:防音性能をチェックして、許容範囲内か考える
  • 都市ガス一択
  • スーパー、図書館、ケーキ屋、餅屋、大きめの公園までの距離をチェック
  • 保育所、学校からの距離
  • できれば宅配ボックス。通販よく使うので。
  • できればオートロック
  • できれば線路、高速道路、大きい道路からは離れる
  • できれば騒音が少ない場所
  • できれば夜にネオンなどで明る過ぎない場所。
    窓から見える看板注意。特に24時間営業のコンビニとか。
  • できればゴミ収集のルール
  • 築年数
  • 家賃
  • 間取り
部屋の位置
  • 水害発生率によっては、2階以上
  • 1階は防犯と湿気の観点で避けるべき
  • 角部屋や最上階の場合は外気温の影響受けやすいので覚悟
  • はしご車の届く高さを考慮する。
    はしご車が届くのは基本30mまで。30mは一般的には10階まで。
    タワーリング・インフェルノ [DVD]
家の中
  • 絶対:背が高いので頭を打つ場所がないか注意。
    今の家は頭を打つ場所が少ないけど、何回打って何回身悶えたか思い出すべき。
  • 手持ちの大型家電が入るかどうか確認
  • 手持ちのガステーブルが入るかどうか確認
  • 契約できるネット回線事業者を確認
  • 偽物でもいいのでフローリング
  • できればバリアフリー
    主目的はルンバのトラブル発生率低下
  • できれば収納沢山
  • できればカウンターキッチン
  • できればシャワーの水圧高め。
    どうやってチェックしようか。
  • できればペアガラス。
    結露イヤ。外気温の影響受けるのイヤ。でも賃貸だと無理だろうな。
  • コンセントの位置、ネット用光ケーブルの位置、テレビ端子の位置をチェック
  • 物件を探す時にレーザー距離計、水平器を忘れない
    BOSCH(ボッシュ) レーザー距離計 PLR15 シンワ測定 ブルーレベル マグネット付 300mm 76379

引越し時

現状回復

  • 重要:照明のソケットを絶対に忘れないこと。
    昔、ソケットを忘れて、後日引っ越し元に取りに行ったことを思い出すべき。
    引っ越し元が遠いとダルい。
  • 重要:ベランダ:Netatmoの室外ユニットを忘れない
  • トイレ:ウォシュレットの分岐水栓外す
  • キッチン:食洗機の分岐水栓外す、水栓交換
  • お風呂場:シャワーヘッド交換、排水口のアミを外して別の付けてる
  • 郵便受け:無断投函お断りシール剥がす
  • 各種コンセントガード外す
  • 各種多目的ストッパー外す
  • ベビーゲートのソケット外す
  • 電球、蛍光灯、照明は元々何が付けてあったか忘れた。
    管理会社に聞く。

参考資料

国土交通省:原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

引越し後

問題点があれば写真を撮る

証拠能力があるかどうかわからないけど。

現状回復で外したものを設置

その他

家具の配置を考える時や、大きな家具を買う前に読みたい本

片づけの解剖図鑑

片づけの解剖図鑑